ادارة الاملاك العقارية

DURATION:
أسبوع
ID:
MA005

أهداف الدورة:

  • إكساب المتدربين المهارات الخاصة و المعارف الخاصة بإدارة الأملاك العقارية
  • التعرف علي أنواع إدارة الأملاك
  • تمية مهارات المشاركين في عملية إعداد خطة إدارة عقار معين
  • إكساب المتدربين المهارات الإبداعية في مجال التقييم و التثمين العقاري.
  • رفع مستوى القدرة الإنتاجية لدى المتدربين.
  • التعرف على مفاهيم و أسس التقييم و التثمين العقاري.
  • التعرف على عناصر التقييم و التثمين العقاري.
  • تنمية معرفة النواحي القانونية في المجال العقاري.
  • زيادة مهارات المتدربين للوصول الى التقييم و التثمين الدقيق.

المحاور الرئيسية :

الوحدة الأولى :

إدارة الاملاك العقارية

  • المدخل إلى علم إدارة الأملاك العقارية.
  • أنواع إدارة الأملاك العقارية ومجالاتها في السوق
  • مسؤوليات ومهام مدير الأملاك العقارية.
  • الاتجاهات الاقتصادية العالمية.
  • المدخل إلى سوق الإيجارات.
  • كيفية إعداد خطة لإدارة العقار (المرتكزات الثلاث الرئيسية لإعداد الخطة).
  • الخطوات العشر لإعداد الخطة الإدارية لإدارة العقار.
  • المهارات الضرورية لمدير الأملاك العقارية.
  • كيف تعمل إتفاقية قانونية سليمة مع مالك العقار ؟
  • كيف تعمل إتفاقية قانونية سليمة مع المستأجر ؟

الوحدة الثانية:

الآلية الصحيحة :

  • الآلية الصحيحة لاستلام عقار من مدير أملاك سابق.
  • آلية عمل خطة تسويقية لتشغيل العقار بالكامل.
  • كيفية جذب المستأجر النموذجي؟ وكيفية الحافظة عليه ؟
  • النظم الداخلية الواجب توافرها في منشأة إدارة الأملاك العقارية.
  • كيفية إعداد ميزانية فعالة لإدارة الأملاك العقارية وأنواعها.
  • الطريقة النموذجية للتحكم في المصروفات على المنتجات العقارية.
  • الطرق المميزة لتحصيل الإيجارات دون عناء.
  • الأسلوب الأمثل للإشراف على الأملاك العقارية.
  • آلية التخلص من إدارة عقار غير مجد اقتصادياً

الوحدة الثالثة:

تطبيقات وتمارين عملية حول إدارة الأملاك العقارية وتشمل:

  • تحرير العقود.
  • التخاطب مع المستأجر النموذجي.
  • التخاطب مع مستأجر مشاكس.
  • الرد على مشكلة واقعة لمستأجر.
  • التأكد من إتمام عملية الصيانة بنجاح.

الوحدة الرابعة:

تقييم العقارات

  • الفرق بين التقييم و التثمين العقاري
  • قواعد و اسس التقييم الدولي للعقارات
  • اساليب التقييم العقاري
  • انواع التقييم و التثمين العقاري
  • انواع التقارير العقارية
  • تقارير التقييم العقاري.
  • نماذج التقييم العقاري.
  • جهات اعتماد المقييمين العقاريين
  • التقييم العقاري الدولي.

الوحدة الخامسة:

التقييم التجاري.

  • التقييم العقاري السكني.
  • وثيقة التقييم و التثمين العقاري
  • فرص الاستثمار المتاحة من خلال وثيقة التقييم
  • التحليل التسويقي للأصول و المنتج العقاري
  • الوصف القانوني للعقار
  • حقوق الغير في العقار المستهدف
  • العناصر المؤثرة في تقييم العقار
  • تفاصيل تحديد المجال الخاص بالتقييم
  • كيفية زيادة المبيعات العقارية عن طريق التقييم العقاري.

موجهة الى :

  • الشركات الإستثمارية في المجال العقاري
  • إدارة المجمعات العقارية
  • شركات و مؤسسات تطوير الارض الخام
  • رجال الاعمال العقاريين
  • اصحاب و موظفي المكاتب العقارية
  • مديرين و موظفين المبيعات العقارية
TOP